楼宇按揭贷款业务说明：

即楼房抵押贷款，是房地产信贷中的一种抵押担保方式。购房人以所交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用来支付部分购房款，再分期向银行归还本金和利息。

按房屋状况的不同分为一手楼宇按揭和二手楼宇按揭：

一手楼宇按揭：是指借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）并以该住房作为抵押物，以后逐月偿还的贷款方式。

二手楼宇按揭：是指购房人在购买已具有完全处分权的房产时，首先向产权人支付不低于总房价20%的购房首期款，然后以所购的房产作抵押物向银行借款，用于支付部分购房资金。并且每月按期向贷款银行还本付息的贷款方式。

按贷款方式不同，分为：

A、商业贷款

B、公积金贷款

C、组合贷款

D、转按揭

产品要素：

1、利率：同期公积金利率执行

2、贷款期限：最长为20年

3、还款方式：等额本息/等额本金

4、适用人群：广州

5、产品特点：贷款易、利息省、操作简、额度高

办理楼宇按揭贷款所需资料：

身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、公积金缴存明细、房产套数证明、供款储蓄卡、外地人需提供近5年连续缴存5年以上的社保或税单（买家）身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、存款存折

办理楼宇按揭贷款流程图：